Verkauf
Mit regionaler Marktkenntnis sichere ich Ihnen den richtigen Preis zu. Ich übernehme die Objektaufbereitung, Besichtigungen, Verhandlungen, und kümmere mich um den Notartermin. Mein Wissen sorgt für einen reibungslosen Ablauf. Wenn Sie als Käufer Unterstützung brauchen, führe ich eine maßgeschneiderte Bedarfsanalyse durch, um Ihre Traumimmobilie zu finden.
Vermietung
Ich finde die richtigen Mieter für exklusive Immobilien. Die Wahl des passenden Mieters ist entscheidend und erfordert eine persönliche Herangehensweise. Ich höre auf Ihre Anforderungen, sondiere Interessenten, organisiere Einzelbesichtigungen und prüfe die Bonität. Die Abnahme und Übergabe der Immobilie ist meine Aufgabe.
Meine Leistungsübersicht bei einer Vermietung:
- Einzelbesichtigungen koordinieren & durchführen
- Umfassende Beratung vor der Neuvermietung
- Festlegung eines angemessenen Mietpreises
- Professionelle Präsentation Ihrer Immobilie
- Bonitätsprüfung der Mietinteressenten
- Vorstellung ausgewählter Interessenten
- Anpassung des Mietvertrags an Ihre Bedürfnisse
- Unterstützung bei Abnahme und Übergabe
Bewertung
Es gibt verschiedene Methoden zur Immobilienbewertung. Die am häufigsten verwendete Methode ist die Vergleichswertmethode. Bei dieser Methode wird der Wert einer Immobilie anhand von vergleichbaren Immobilien in der gleichen Lage und mit ähnlichen Merkmalen ermittelt.
Andere Methoden zur Immobilienbewertung sind die Ertragswertmethode und die Sachwertmethode. Die Ertragswertmethode berücksichtigt den Wert der Immobilie als Ertragsquelle, beispielsweise durch Mieteinnahmen. Die Sachwertmethode berücksichtigt den Wert der Immobilie als Sachanlage, beispielsweise durch den Wert des Grundstücks und der Gebäudesubstanz.
beratung
Ich unterstütze Sie gerne bei der Planung und erörtere gemeinsam mit Ihnen die wichtigsten Fragen:
- Welche Zielgruppe möchte ich mit meiner Immobilie ansprechen?
- Welche Wünsche haben mögliche Käufer oder Mieter?
- Welcher Grundriss ist für welche Zielgruppe optimal?
- Welche Wohnfläche ist bedarfsgerecht?
- Welche Ausstattungsvarianten gilt es zu beachten?
Profitieren Sie von meinem Fachwissen und meiner Immobilienerfahrung und lassen Sie uns gemeinsam mit Ihrem Projekt ein Angebot kreieren, welches Ihre zukünftigen Käufer oder Mieter begeistern wird.
tippgeberprovision
Tippgeberprovision erklärt: Makler suchen oft nach Hinweisen von Privatpersonen, um neue Verkaufsaufträge zu erhalten. Bei erfolgreicher Vermittlung erhalten diese eine Tippgeberprovision, üblicherweise zwischen 5-10% der Maklergebühr.
Es könnte sich für Sie lohnen! Wenn Ihre Nachbarn, Bekannte, Verwandte oder Freunde Ihnen von einem Verkauf ihrer Immobilie erzählt haben, teilen Sie es mir mit. Kommt es zum Verkauf, erhalten Sie 10% meiner Netto-Maklergebühr als Tippgeberprovision.
Voraussetzung ist, dass mir die Immobilie unbekannt ist und ich sie nach einem gültigen Maklervertrag des Eigentümers provisionspflichtig verkaufe. Die Zahlung erfolgt nach Abschluss eines Grundstückskaufvertrags und Erhalt der Maklergebühr.
Bitte beachten Sie, dass die steuerliche Behandlung Ihrer erhaltenen Provisionen von deren Höhe abhängt. Informieren Sie sich eigenständig über die Besteuerung der erhaltenen Provisionen im Erfolgsfall.
bieterverfahren
Das Bieterverfahren ist kein Auktions- oder Versteigerungsprozess, sondern fokussiert sich ausschließlich auf den Preis. Wir lassen den Markt den höchstmöglichen Verkaufspreis bestimmen, indem wir eine breite Käuferbasis ansprechen. Ein Mindestgebot wird festgelegt, basierend auf unserer Wertermittlung, und Interessenten reichen schriftliche Gebote ein.
Sie sind nicht verpflichtet, an den Höchstbietenden zu verkaufen, und können jederzeit den klassischen Verkauf in Erwägung ziehen. Die Vertragsabwicklung wird wie gewohnt bis zum Notartermin von uns übernommen.
Das Bieterverfahren ist transparent für Verkäufer und Käufer. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und persönliche Beratung zur Verfügung.