Neubauprojekt „Domizil126“ Bromberger Straße in 38126 Braunschweig

Wohnfläche

98,00 m², 128,00 m² und 184,00 m²

Zimmer

3-4

baujahr

Neubau (2026/2027)

standort

Viewegs Garten-Bebelhof

Energieausweis

liegt vor

objektart

Eigentumswohnung

Objektbeschreibung

 

In der Bromberger Straße im Bezirk Viewegs Garten-Bebelhof entstehen für Ihre gehobenen Ansprüche bemerkenswerte Mehrfamilienhäuser. Zum Verkauf stehen je Mehrfamilienhaus 5 attraktive Wohnungen.
Die Eigentumsgrundstücke der beiden Mehrfamilienhäuser sind 893,00 m² und 856,00 m² groß und bieten neben den Wohnungen genügend Freiraum und Aufenthaltsqualität sowie einen Teilkeller. Zu jeder Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum sowie ein Fahrradabstellplatz. Zudem kann zu jeder Wohnung ein separater PKW-Außenstellplatz (7.500,00 €) erworben werden; genügend Fahrrad-Abstellplätze sind selbstverständlich vorhanden. 

Die Mehrfamilienhäuser werden Stein auf Stein gebaut garantieren Ihnen einen modernen, zeitgemäßen sowie hochwertigen Standard. Die moderne Fassade fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und ist als Dämmfassade mit Teilbereichen aus Klinkermauerwerk geplant.

Die Mehrfamilienhäuser sind wie folgt aufgeteilt:
– 2 Wohnungen im Erdgeschoss mit Terrasse und kleinem Gartenanteil
– 2 Wohnungen im Obergeschoss mit Balkon
– 1 großes Penthouse mit großzügiger Dachterrasse

Alle Etagen sind über einen Personenaufzug zu erreichen.3-Zimmer Wohnung mit offener Wohn-Ess-Küche, gehobener Innenausstattung, hochwertige Einbauküche, großzügiger Loggia, TG-Stellplatz und Kellerraum

Die Grundrisse sind je Etage wurden so konzipiert, um Ihnen den nötigen und individuellen Frei- sowie Gestaltungsraum zu ermöglichen. Eine hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, moderne Sanitärausstattung und umfangreiche Elektroinstallation gehören ebenso dazu. Beheizt wird jedes Haus mit einer Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnungssystem. Die Gebäude erfüllen die gesetzlichen Anforderungen des Effizienzhaus-Standards. Die Wohnungen in den beiden Mehrfamilienhäuser sind sowohl zur Eigennutzung als auch als Investitionsobjekt attraktiv, was durch die sehr gute, rückwärtige Verkehrslage besonders hervorzuheben ist!

Ausstattung

• 2 x Mehrfamilienhäuser mit 5 ETW
• Lichtdurchflutete und geräumige Raumaufteilung
• Aufzug
• Terrasse oder Balkon

• Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage
• Teilkeller
• Eigentumsgrundstück
• PKW-Stellplatz (zzgl. 7.500 €)

Flächen & Zustand

3- Zimmer ca. 98,00 m2

4-Zimmer ca. 128,00 m²

Penthouse ca. 184,00 m²

3-geschossig

Baubeginn: Frühjahr 2026

Qualität: gehoben

Provision & Preis

PREIS
Kaufpreis – 3 Zimmerwohnung:
430.000,00 € bis 450.500 €

Kaufpreis – 4 Zimmerwohnung:
556.000 € bis 582.000 €

Kaufpreis Penthouse:
893.000 €

COURTAGE
Die Courtage i. H. v. 2,57 % inkl. MwSt. ist nach Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

HINWEIS
Das Grundstück ist ein Eigentumsgrundstück

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