dirk günsche
Immobilien
Verkauf
Vermietung
Bewertung
Beratung
Sie möchten Ihre Immobilie in Wolfsburg und der Region verkaufen oder vermieten? Ich stehe Ihnen für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten zur Seite und biete Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket.
Leistungen im Überblick
Verkauf
Mit regionaler Marktkenntnis sichere ich Ihnen den richtigen Preis zu. Ich übernehme die Objektaufbereitung, Besichtigungen, Verhandlungen, und kümmere mich um den Notartermin. Mein Wissen sorgt für einen reibungslosen Ablauf. Wenn Sie als Käufer Unterstützung brauchen, führe ich eine maßgeschneiderte Bedarfsanalyse durch, um Ihre Traumimmobilie zu finden.
Beratung
Gerne stehe ich Ihnen bei der Planung Ihrer Immobilie zur Seite und wir klären zusammen entscheidende Fragen: Welche Zielgruppe möchten Sie mit Ihrer Immobilie ansprechen? Welche konkreten Wünsche haben potenzielle Käufer oder Mieter? Welcher Grundriss wäre für Ihre Zielgruppe ideal? Welche Ausstattungsvarianten sollten berücksichtigt werden? Nutzen Sie mein Fachwissen und meine langjährige Erfahrung im Immobilienbereich, um gemeinsam an Ihrem Projekt zu arbeiten und ein Angebot zu entwickeln, das Ihre zukünftigen Käufer oder Mieter begeistern wird.
tippgeberprovision
Um neue Verkaufsaufträge vermittelt zu bekommen, ersuchen viele Makler Hinweise von Privatpersonen. Im Erfolgsfall werden diese durch die sogenannte Tippgeberprovision entlohnt. Nachbarn, Bekannte, Verwandte oder Freunde haben Ihnen von den Verkaufsplänen Ihrer Immobilie erzählt? Sie wenden sich mit Ihrer Insider-Information an mich und ich kontaktiere Ihre Nachbarn, Bekannte, Verwandte oder Freunde, um das Haus für sie zu veräußern.
Kommt es zum Auftrag und anschließendem Verkauf des Objektes, erhalten Sie als Tippgeber eine Provision in Höhe von 10% meiner Netto-Maklercourtage. Es lohnt sich also für Sie!
Vermietung
Ich unterstütze die Suche nach einem zuverlässigen Mieter für Ihre Immobilie. Ich führe Einzelbesichtigungen durch, prüfe die Bonität der Interessenten und erstellen einen Mietvertrag, der Ihren Anforderungen entspricht. Die Suche nach einem geeigneten Mieter ist eine wichtige Entscheidung. Deshalb lege ich großen Wert auf eine persönliche und individuelle Beratung. Ich nehme mir Zeit für Sie und Ihre Wünsche, um den passenden Mieter für Ihre Immobilie zu finden.
Immobilienbewertung
Als Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten stehe ich Ihnen zur Verfügung, wenn Sie ein Verkehrswertgutachten oder Kurzgutachten für Ihre Immobilie benötigen.
Ich versichere Ihnen, dass das Gutachten objektiv, unabhängig, weisungsfrei, gewissenhaft, unparteilich und persönlich erstattet wird.
bieterverfahren
Das Bieterverfahren ist kein Auktions- oder Versteigerungsprozess, sondern fokussiert sich ausschließlich auf den Preis. Wir lassen den Markt den höchstmöglichen Verkaufspreis bestimmen, indem wir eine breite Käuferbasis ansprechen. Ein Mindestgebot wird festgelegt, basierend auf meiner Wertermittlung, und Interessenten reichen schriftliche Gebote ein. Sie sind nicht verpflichtet, an den Höchstbietenden zu verkaufen, und können jederzeit den klassischen Verkauf in Erwägung ziehen. Die Vertragsabwicklung kann bis zum Notartermin von mir übernommen werden. Das Bieterverfahren ist transparent für Verkäufer und Käufer.
Verkauf
Mit regionaler Marktkenntnis sichere ich Ihnen den richtigen Preis zu. Ich übernehme die Objektaufbereitung, Besichtigungen, Verhandlungen, und kümmere mich um den Notartermin. Mein Wissen sorgt für einen reibungslosen Ablauf. Wenn Sie als Käufer Unterstützung brauchen, führe ich eine maßgeschneiderte Bedarfsanalyse durch, um Ihre Traumimmobilie zu finden.
Vermietung
Ich unterstütze die Suche nach einem zuverlässigen Mieter für Ihre Immobilie. Ich führe Einzelbesichtigungen durch, prüfe die Bonität der Interessenten und erstellen einen Mietvertrag, der Ihren Anforderungen entspricht. Die Suche nach einem geeigneten Mieter ist eine wichtige Entscheidung. Deshalb lege ich großen Wert auf eine persönliche und individuelle Beratung. Ich nehme mir Zeit für Sie und Ihre Wünsche, um den passenden Mieter für Ihre Immobilie zu finden.
Beratung
Gerne stehe ich Ihnen bei der Planung Ihrer Immobilie zur Seite und wir klären zusammen entscheidende Fragen: Welche Zielgruppe möchten Sie mit Ihrer Immobilie ansprechen? Welche konkreten Wünsche haben potenzielle Käufer oder Mieter? Welcher Grundriss wäre für Ihre Zielgruppe ideal? Welche Ausstattungsvarianten sollten berücksichtigt werden? Nutzen Sie mein Fachwissen und meine langjährige Erfahrung im Immobilienbereich, um gemeinsam an Ihrem Projekt zu arbeiten und ein Angebot zu entwickeln, das Ihre zukünftigen Käufer oder Mieter begeistern wird.
Immobilienbewertung
Als Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten stehe ich Ihnen zur Verfügung, wenn Sie ein Verkehrswertgutachten oder Kurzgutachten für Ihre Immobilie benötigen.
Ich versichere Ihnen, dass das Gutachten objektiv, unabhängig, weisungsfrei, gewissenhaft, unparteilich und persönlich erstattet wird.
tippgeberprovision
Um neue Verkaufsaufträge vermittelt zu bekommen, ersuchen viele Makler Hinweise von Privatpersonen. Im Erfolgsfall werden diese durch die sogenannte Tippgeberprovision entlohnt. Nachbarn, Bekannte, Verwandte oder Freunde haben Ihnen von den Verkaufsplänen Ihrer Immobilie erzählt? Sie wenden sich mit Ihrer Insider-Information an mich und ich kontaktiere Ihre Nachbarn, Bekannte, Verwandte oder Freunde, um das Haus für sie zu veräußern.
Kommt es zum Auftrag und anschließendem Verkauf des Objektes, erhalten Sie als Tippgeber eine Provision in Höhe von 10% meiner Netto-Maklercourtage. Es lohnt sich also für Sie!
bieterverfahren
Das Bieterverfahren ist kein Auktions- oder Versteigerungsprozess, sondern fokussiert sich ausschließlich auf den Preis. Wir lassen den Markt den höchstmöglichen Verkaufspreis bestimmen, indem wir eine breite Käuferbasis ansprechen. Ein Mindestgebot wird festgelegt, basierend auf meiner Wertermittlung, und Interessenten reichen schriftliche Gebote ein. Sie sind nicht verpflichtet, an den Höchstbietenden zu verkaufen, und können jederzeit den klassischen Verkauf in Erwägung ziehen. Die Vertragsabwicklung kann bis zum Notartermin von mir übernommen werden. Das Bieterverfahren ist transparent für Verkäufer und Käufer.
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