Modernisierte Büro-/Praxisfläche mit hochwertiger Einbauküche, Duschbad, großem Balkon und Stellplätzen in guter Verkehrslage in Braunschweig Gliesmarode

Wir bieten Ihnen auf einem großen, eingefriedeten Grundstück eine gesamte Büroetage (1. OG) mit rd. 120 m². Darüber hinaus besteht die Möglichkeit zur Flächenerweiterung um ca. 20-30 m².

Die Büroetage wurde vor Einzug des letzten Mieters grundlegend modernisiert. Über einen eigenen Zugang erreichen Sie das Treppenhaus und gelangen über ein freundliches Treppenhaus in die 1. Etage. Die Bürofläche besticht durch einen offenen und modernen Charakter.

Was erwartet Sie konkret:

Rund 120 m² Nutzfläche verteilen sich auf einen großzügigen Empfangs- oder Besprechungsbereich, ein vollwertiges und mit Dusche ausgestattetes Tageslichtbadezimmer, einen separaten Küchenraum, einen Abstellraum sowie weitere drei individuell nutzbare Räume. Ein großzügiger Westbalkon ermöglicht entspannte Gespräche bei frischer Luft mit Kunden und Partnern. Zudem verfügt die Gewerbeeinheit über zwei PKW-Stellplätze. Es wurde ein internes Datennetz aufgebaut, welches in einem Technikschrank-/Serverschrank zusammengeführt wird.

Der Eingangsbereich/Flur ist großzügig geschnitten, repräsentativ und hell, was durch großflächige Fenster sichergestellt wird. Vom Flur haben Sie zu allen Büroräumen direkten Zutritt, so dass Sie und Ihre KollegInnen ungestört arbeiten können. Alle Büroräume sind weiß gestrichen oder tapeziert und mit einem exklusiven Fliesenboden ausgelegt. Die Büroräume sind geräumig und freundlich gestaltet, wodurch Ihnen vielseitige Ablagemöglichkeiten geboten werden. Eine moderne und vollausgestattete Einbauküche gehört ebenso zum Standard dazu. Der Küchenraum bietet ausreichend Fläche, um eine Essecke zu integrieren. Das Tageslicht-Duschbad ist Unisex und mit hochwertigen Sanitärelementen als auch Fliesen ausgestattet. Alle Fenster sind aus Kunststoff (2-fach Verglasung). In den Fenstern können – nach Absprache – Plissees montiert werden, die bspw. auch zur Verdunkelung dienen.

2 PKW-Stellplätze stehen Ihnen in auf dem Grundstück zur Verfügung. Sollte weiterer Bedarf bestehen, muss darüber gesprochen werden.

Nähere Informationen gerne auf Anfrage über mein Kontaktformular  – Ihr Dirk Günsche