Attraktive Kapitalanlage in bevorzugter Wohnlage von Wolfsburg-Rabenberg mit Erweiterungspotential

2 Reihenmittelhäuser plus Erweiterungsmöglichkeiten im Dachgeschoss in TOP-Lage auf dem Rabenberg, direkte Waldrandlage

In begehrter Lage von Wolfsburg stehen die soliden Reihenwohnhäuser mit 2 Wohneinheiten je Hauseingang. Die Grundstücke je Wohneinheit haben ca. 323 m².

Hier erwartet Sie ein flexibles Gesamtpaket, welches Ihnen solide Mieteinnahmen garantiert und Wohnflächenerweiterungspotentiale bietet. Das Objekt ist auch für ein Mehrgenerationenhaus optimal aufgeteilt und erweiterbar.

Die ruhige Waldrandlage, aber dennoch gute Lage zur Wolfsburger Innenstadt, der Gartenanteil der Erdgeschosswohnungen, die geräumigen Balkone der Geschosswohnungen und die geräumige Aufteilung sind dabei wesentliche Aspekte und besonders hervorzuheben.

Aktuell verfügt jede Wohneinheit über 2 Wohnungen zzgl. Vollkeller und ausbaufähigem Dachgeschoss. Beide Wohnungen sind über ein Treppenhaus/Flur zu erreichen. Die
Gesamtwohnfläche beträgt 170,00 m² zzgl. einer Nutzfläche (Keller) von 85 m². Somit steht Ihnen eine Gesamtnutzfläche von 255,00 m² je Wohneinheit zur Verfügung.

Die Mieten sind auf einem ortsüblichen Niveau, wobei eine Wohnung noch Mieterhöhungsmöglichkeiten bietet.

Lassen Sie sich von diesem stilvollen Reihenhaus überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – Ihr Dirk Günsche