Moderne Gartenwohnung 3 Zimmer - EPL - Keller - Nebengebäude

Wohnfläche

78,01 m²

Zimmer

3

baujahr

1990

standort

Neindorf

Energieausweis

liegt vor

objektart

Eigentumswohnung

Objektbeschreibung

Neindorf: Moderne Gartenwohnung mit 3 Zimmern, PKW-Einstellplatz, großem Keller in einer Eigentümergemeinschaft mit 4 Wohneinheiten

Ihre neues Zuhause befindet sich im Erdgeschoss eines 4-Parteienhauses in Neindorf. Die Wohnung hat 3 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 78,00 m². Das besondere Highlight ist der großzügige Garten mit Südterrasse und einem Nebengebäude (Werkstatt). Ein PKW-Einstellplatz sowie ein geräumiger Keller mit ca. 14 m² gehören selbstverständlich dazu.

 

Insgesamt stehen Ihnen 3 Zimmer zzgl. Flur, Abstell-/Hausanschlussraum, Küche und Badezimmer zur Verfügung, die Sie nach Ihren persönlichen Ideen und Wohnkonzept für sich konzipieren können. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren stetig durch die Eigentümer modernisiert. Das Badezimmer, mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, wurde vor kurzem fertiggestellt. Alle Zimmer sind großzügig geschnitten und mit Fenster versehen.

 

Der Eingang zum Haus und zur Wohnung ist barrierearm gestaltet. Über das Gemeinschaftstreppenhaus gelangen Sie zur Wohnung, ins Dachgeschoss sowie in den Keller. Der Flur der Wohnung ist gut geschnitten. Vom Flur haben Sie Zutritt zu allen Räumen, mit Ausnahme des Kinderzimmers, welches angrenzend zum Wohn-/Esszimmer liegt. Der Garten bzw. die Terrasse erreichen Sie ebenfalls vom Wohn-/Esszimmer.

 

Die großen Fenster Elemente im Wohn-/Esszimmer garantieren Ihnen einen wundervollen Blick in den Garten. Der Garten bietet Ihnen genug Freiraum zum Erholen, Verweilen, Relaxen und Feiern mit Freunden und Familie. In unmittelbarer Nähe zur Terrasse befindet sich ein Nebenraum, der mit Strom ausgestattet ist. Aktuell dient dieser Raum als Werkstatt, kann allerdings jeglicher Nutzung zugeführt werden.

 

Ausstattung

Flächen & Zustand

Wohnfläche: 78,01 m²

Nutzfläche Keller: 14,00 m²

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

PKW-Stellplätze: 1 

Baujahr: 1990

Zustand: gepflegt

Qualität: normal

Provision & Preis

PREIS
Kaufpreis
199.500,00 € (VB)

COURTAGE
Die Courtage i. H. v. 3,00 % inkl. MwSt. ist nach Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

HINWEIS
Das Grundstück ist ein Erbbaugrundstück. Der Grundstückseigentümer ist eine Privatperson. 

Restlaufzeit: 66 Jahre

Erbbauzins: 1.066,86 €/Jahr

Laufzeit bis: 18.07.2090 (99 Jahre)

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