Seltene Gelegenheit Einzigartiges Architektenhaus

Wohnfläche

150 m²

Zimmer

5

baujahr

1964 & 1969

standort

Wolfsburg Nordstadt

Energieausweis

liegt vor

objektart

Reihenendhaus

Objektbeschreibung

Reihenendhaus in bester Wohnlage (Nordstadt Teppichsiedlung) mit einer Wohnfläche von ca. 150 m², überdachtem Freisitz, zwei Garagen und ein nicht einsehbares Grundstück

Diese seltene Gelegenheit sollten Sie nutzen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von den Vorzügen des stilvollen Reihenendhauses in der Nordstadt Wolfsburgs verschaffen
zu können. 

Auf einem nicht einsehbarem und gärtnerisch angelegtem Grundstück mit 409 m² ist dieses architektonische Split-Level-Reihenendhaus mit zwei Garagen entstanden. Es wurde im Jahr 1963/1964 in Massivbauweise errichtet und 1969 um einen überdachten Freisitz erweitert. Die Immobilie befindet sich in einer sehr begehrten Wohnlage Wolfsburgs, in der sog. Teppichsiedlung der Wolfsburger Nordstadt. 

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen trotz des Alters eine moderne Wohnästhetik und warmes
Raum- und Wohngefühl, was durch die hochwertig verbauten Materialen und Liebe zum Detail erzeugt wird. Die Reihenhäuser zeichnen sich für die Zeit durch die großzügige
und individuelle Bauweise aus.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? 

Nähere Informationen gerne auf Anfrage über mein Kontaktformular 

Ausstattung

Flächen & Zustand

Nähere Einzelheiten gerne auf Anfrage 

Provision & Preis

PREIS
Kaufpreis: 310.000 € (VB)

COURTAGE
Die Courtage i. H. v. 3,57 % inkl. MwSt. ist nach Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

HINWEIS
Das Grundstück ist ein Erbbaurecht der Stadt Wolfsburg. 

Laufzeit Erbbaurecht: 99 Jahre (27.06.1962)

Restlaufzeit Erbbaurecht: 38 Jahre

Der Erbbauzins ist durch den aktuellen Erbbauberechtigten bis zum Ende der Laufzeit

abgelöst. Im Zuge des Verkaufs beträgt der neue jährliche Erbbauzins 425,00 €.

Erbbauzins NEU (Kauf): 425,00 €/p.a.

Grundstückskaufpreis: 76.020,00 € (Eigennutzung)

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