3 Zimmer-Wohnung EBK - EPL - 2 Loggien

Wohnfläche

95 m²

Zimmer

3

baujahr

1981

standort

Westhagen

Energieausweis

liegt vor

objektart

Eigentumswohnung

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Eigentumsanlage. In dem Eingang „Zwickauer Straße 18“ befinden sich insgesamt 8 Wohneinheiten. Ihre Wohnung hat rd. 95 m² und bietet Ihnen einen modernen Grundriss mit separater Küche und einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Eine funktionelle Einbauküche mit separatem, großem Kühlschrank (Kühl-/Gefrierkombination) ist selbstverständlich im Kaufpreis inklusive. Das Highlight Ihrer neuen Wohnung sind die beiden Loggien, die vom Wohn-/Essbereich zugänglich sind. Die Loggia in Nordausrichtung gelegen hat eine Nutzfläche von ca. 5,37 m². Diese wurde nachträglich mit einer Verglasung ausgestattet (Wintergartencharakter), so dass Sie hier auch an regnerischen und kalten Tagen wettergeschützt verweilen können. Die Loggia nach Süden gelegen hat eine Nutzfläche von ca. 14,61 m² und bietet Ihnen die perfekte Sonnenterrasse. Als Sonnenschutz wurden mehrere Markisen montiert. Im hinteren Bereich der Wohnung, durch eine Tür bzw. zweiten Flur abgegrenzt und mit Einbauschränken versehen, erreichen Sie die beiden geräumigen Schlafräume, das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Beide Nassbereiche wurden 2009/2010 modernisiert.

Ausstattung

Flächen & Zustand

Wohnfläche: ca. 95 m²

Nutzfläche Keller: ca. 10 m²

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1
(mit Dusche; WC separat)

Etage: 2. OG

Baujahr: 1981

Zustand: Normal

Qualität: Einfach

Provision & Preis

PREIS
Kaufpreis
145.000,00 € (Festpreis)

COURTAGE
Die Courtage i. H. v. 2,38 % inkl. MwSt. ist nach Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

HINWEIS ERBBAURECHT
Das Grundstück ist ein Erbbaurecht der Stadt Wolfsburg.
Restlaufzeit: 32 Jahre.
Der Erbbauzins beträgt aktuell 365,94 € (p.a.), wird allerdings im Zuge des Verkaufs auf ca. 610,00 € (p.a.) erhöht.  
Das Schreiben der Stadt WOB liegt vor. 

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kontakt auf

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